淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)7年來(lái)，常年保證了消防主機(jī)零故障。老廣場(chǎng)的安全管控經(jīng)驗(yàn)如下。

一、細(xì)化臺(tái)賬，掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)

以防排煙系統(tǒng)為例，淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅制定了防排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)賬，還細(xì)化了防排煙系統(tǒng)的臺(tái)賬內(nèi)容，不僅統(tǒng)計(jì)了風(fēng)機(jī)數(shù)量，還標(biāo)注了風(fēng)機(jī)的具體位置，以及各風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)模塊、排煙閥位置、風(fēng)口所控制的區(qū)域等信息，便于人員快速處置。

二、儲(chǔ)備備件，確保主機(jī)零故障

淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器故障這類非系統(tǒng)性問(wèn)題要求必須在12小時(shí)內(nèi)完成整改。廣場(chǎng)需要準(zhǔn)備充足的備品備件，除按標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置備品備件外，工程部門還利用商戶調(diào)改的機(jī)會(huì)，收集撤場(chǎng)商戶或調(diào)改商戶多余的末端探測(cè)器設(shè)備。

三、幫扶新人，確保商管員工履職

淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)積極落實(shí)公司、部門、班組的三級(jí)安全教育和培訓(xùn)。通過(guò)以檢代訓(xùn)、增加新老員工在檢查現(xiàn)場(chǎng)的互動(dòng)交流，提升安全培訓(xùn)效果。后期一對(duì)一專項(xiàng)培訓(xùn)，快速提升新人的履職能力。加強(qiáng)對(duì)新員工的履職考核。

四、管好店長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)商戶培訓(xùn)全覆蓋

老廣場(chǎng)調(diào)改商戶多，人員流動(dòng)大。淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商戶培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)是緊抓“關(guān)鍵少數(shù)”，明確商戶店長(zhǎng)安全管理責(zé)任制。每月召開(kāi)商戶店長(zhǎng)安全專項(xiàng)會(huì)議，由營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)召集，商業(yè)物業(yè)部負(fù)責(zé)培訓(xùn)，安全品質(zhì)部負(fù)責(zé)審核課件及監(jiān)督培訓(xùn)落實(shí)。商戶的店長(zhǎng)負(fù)責(zé)本商戶人員的培訓(xùn)，商管檢查考核。